房屋漏水物业没有解决我自己花钱修理后，现在起诉我该怎么办？

更新时间：2024-01-12 12:46:06

问题描述：

房屋漏水物业没有解决我自己花钱修理后，我没有支付物业费，现在起诉我该怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助669562 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1、房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
2、物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
3、物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
4、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
5、违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-12 12:19:43

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1339750 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：

1. 物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就由施工单位维修；物业不做为可以拒交物业费。
2. 物业公司未履行合同的服务责任，或提供的服务质量达不到合同约定的标准，业主可以不交物业费。这种情况基本上会得到法院的有效支持。

2024-01-12 12:45:53

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助848289 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律分析：房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。

具体做法包括：

1. 物业应负责维修：房屋漏水时，物业有义务及时采取必要措施进行修理，以保障业主的居住安全和生活质量。如果物业未能履行这一职责，业主有权要求物业进行修复。
2. 保修期内的责任：如果房屋漏水问题发生在保修期内，那么责任应由施工单位承担，物业应协助业主联系施工单位进行维修。
3. 业主的合法权利：作为业主，您有权要求物业提供符合合同约定的服务。如果物业不作为，您可以考虑通过业主委员会向物业提出抗议，并寻求其改进。如果物业仍然未能履行其职责，业主有权向法院提起诉讼。

总结来说，房屋漏水问题应由物业负责处理，而不应成为不交物业费的理由。如果遇到物业不作为的情况，业主有权通过合法途径维护自己的权益。

2024-01-12 12:46:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。