公摊水电费包含在物业费里面吗

更新时间：2024-01-12 12:58:04

问题描述：

公摊水电费包含在物业费里面吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助77326 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

1. 公摊水电费一般包含在物业费里面。现在大部分物业公司采用包干制收费，所收物业费包含公共区域所有服务费用，并且采用自负盈亏的操作模式。但如果物业服务合同中对此有约定的，应按照约定。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2024-01-12 12:56:09

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1749628 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

公摊电费是包含在物业费里面，因为大部分物业公司采用包干制收费模式，这种模式下的费用包含公共区域所有服务费用。然而，具体的收费情况应以《物业服务合同》为准。

公摊电费计算公式为：公摊电费=（应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量）×某户电量。它具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行时的电费，以及公共区域的照明等其他公共水电费。除非小区物业服务合同另有约定，这些费用应纳入代收代交费用，由小区物业公司单独列帐，并按照实际的电费支出费用和合同约定好的方式进行公开合理的电费分摊。

2024-01-12 12:56:14

点赞
找法网咨询顾问
已帮助466573 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

法律分析：正常情况公共水电费是由相应业主分摊。如果合同有约定物业服务费中包含公共水电费的，其业主就不用再另外分摊。

物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-01-12 12:58:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

为什么要缴纳物业费？

为什么要缴纳物业费？

物业费里包括公摊电费吗？

1. 物业管理条例中，物业费所含项目并不包含公摊费用，法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。因此，这部分公摊费用要看物业管理合同中，物业公司和业主之间是否有具体

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

物业管理费的构成成分有哪些

物业管理费的构成成分有哪些

公共能耗费包含在物业费里面吗？

法律分析：公共能耗费主要由物业管理合同决定，合同约定物业管理费包括公共能耗则包括，不含公共能耗则不包括。一般地合同没有明确说明物业管理费包括公共能耗，则均未包括

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

未入住的房屋要交物业费吗？

未入住的房屋要交物业费吗？

物业费中是否包含公共水电费用？

看物业合同如何约定的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

不交物业管理费会有什么法律后果？

不交物业管理费会有什么法律后果？

小区公摊照明费用，属于物业费里面吗

对于回迁房，如果存在物业管理的，具体的标准，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公共用电，用水包括在物业费里面吗？还需另收费吗。

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同期没满辞职有失业金吗

合同期没满辞职有失业金吗

物业管理费由哪些项目构成？

物业管理费由哪些项目构成？

物业费包括什么？

物业费包括什么？

1分钟前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

在得物买了项链，卖家说他们发货有检验是正品，这种怎么处理？我也上诉了监管局

1分钟前

吴丁亚律师

近期帮助 99283 人

我车让收走了怎么办

4分钟前

董麟龙律师

近期帮助 827 人

在机构报名费交了不给退怎么办

7分钟前

蒙维律师

近期帮助 1295 人

协商离职赔偿金额很少未达成一致，发基本工资（高于深圳最低工资）公司做法合法吗？如何应对

8分钟前

杨国丰律师

近期帮助 7743 人

没有老板的微信和电话全程是朋友和老板说，但现在不干了老板不结工资怎么办

9分钟前

吴中律师

近期帮助 50144 人

我从银行卡上的钱转入薇信零钱突然消失了，我也没消费怎么办

12分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 45638 人

当时刚怀孕想着没事可以学一下，如果我要让他们退款的话他们肯定不退，请问我现在可以要求退剩下的钱吗？

13分钟前

吴亮律师

近期帮助 294822 人

今天上午ll点左右丶我正在下载唱歌音乐片丶突然来了一个他说是广东什么音乐公司的丶我位以为真丶就看了他

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟