我想卖二手房买家要零首付，我的卖家有什么风险？

更新时间：2024-01-12 14:58:06

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您好，我想卖二手房买家要零首付，我的卖家有什么风险？

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买二手房交易会遇到的风险有：

1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；

2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；

3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一房二卖；

4、二手房存在严重的质量问题；

5、出卖人对二手房的具体情况有重大事项的隐瞒，如凶宅。

当遇到上述风险时，根据《民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销因欺诈而实施的民事法律行为；对于无权占有的不动产或动产，权利人可以请求返还原物；当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担相应的违约责任。

2024-01-12 14:31:25

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买二手房交易中遇到的风险如下：

1. 出卖人不是实际产权人，无权处分房屋。
2. 出卖的房屋已抵押给银行或为第三人担保。
3. 一房二卖，即房屋已卖给第三人。
4. 二手房存在严重质量问题。
5. 出卖人对二手房的具体情况有重大隐瞒，如凶宅等。

当遇到上述风险时，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销相关民事法律行为，权利人可要求返还原物，未履行合同义务的一方需承担违约责任。

2024-01-12 14:57:46

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买二手房交易会遇到的风险有：

1. 出卖人不是实际产权人，无权处分房屋。
2. 房屋已抵押给银行或为第三人担保。
3. 房屋已卖给第三人，存在一房二卖的情况。
4. 二手房存在严重质量问题。
5. 出卖人对二手房的具体情况有重大隐瞒，如凶宅等。

当遇到上述风险时，购房者应谨慎处理，必要时可咨询专业律师以保护自身权益。

2024-01-12 14:58:06

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