你好，请问一下邳州市二庙村城市花园就是拆迁安置房为什么现在还不给发房产证？

更新时间：2024-01-12 15:12:06

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您好！关于安置房房产证怎么办理的问题，安置房是可以办理房产证的，需要提交以下资料：1、安置房屋所有权证;2、被拆除房屋所有权证;3、拆迁安置协议及已回迁安置证明;4、查档证明;5、安置单位法人或其他组织的资格证明

2024-01-12 15:10:09

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依据当地拆迁政策确定

2024-01-12 15:10:25

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（1）安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋；小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。
（2）因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
（3）小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门。法律依据：:
《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定等等。

2024-01-12 15:12:06

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