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遇到了房东一房二买该怎么办
更新时间:2024-01-12 15:38:03
问题描述:
遇到了房东一房二买该怎么办
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遇到一房二卖的处理方式是:
1. 协议优先;
2. 协商不成的申请基层组织进行调解;
3. 调解不成的向法院起诉,也可以不经过基层组织调解,直接向法院起诉;
4. 当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。
合同
的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
1. 当事人的姓名或者名称和住所;
2. 标的;
3. 数量;
4. 质量;
5. 价款或者报酬;
6. 履行期限、地点和方式;
7.
违约责任
;
8. 解决争议的方法。
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2024-01-12 15:35:42
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遇到一房二卖的处理是:
1. 属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋。
2. 属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖房人返还已付购房款及利息,并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
此外,以下法律条款也与此相关:
1. 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为
无效。
2. 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
3. 当事人超越经营范围订立的
合同的效力
,应当依照有关法律规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。
4. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-12 15:36:09
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遇到一房二卖的处理方式为:不能取得房屋的买受人可以到人民法院起诉,要求解除合同,并赔偿损失。在合同均有效的情形下,因
合同履行
产生纠纷,可以到人民法院起诉,由法院判决。因实践中的情形复杂,具体应根据实际情况处理。
具有下列情形之一,导致商品房
买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
2024-01-12 15:38:03
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