我与室友合租,室友突然不租了,我是否需要退给她房租?

更新时间:2024-01-12 18:20:28
问题描述:
与室友合租,刚开始是三个人,我找的地方,后来又有一个同学没地方住,就问我能不能跟我们一起,念及都是大学室友,经过我们三个人商量,同意她过来,我和她住一个房间,另外他俩一人一间,这个室友住了两个月就突然不租了,因为我们两个一起住的时候有点生活上的小矛盾,当时我没当回事,事后还欠欠跟人家道歉去了,这个时候我们已经交完续租六个月的钱了,她说什么都不住了,让我们三个退给她房租,但是房租已经交给房东了,我没同意,把我告上法庭,想问问我应该怎么跟法官说这个事情
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    法律分析:

    严格来讲,你们三人合租,首先在你们三人之间形成合租的合意,其次你们三人与房东之间形成租赁关系。如果有一个人不租了,不仅违反了你们三人之间的合意,而且违反了与房东之间的约定。在这种情况下,房东有权要求违反约定的租客承担违约责任,包括赔偿损失等。

    同时,根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果承租人未经出租人同意擅自转租,出租人有权解除合同。因此,在合租的情况下,如果其中一人不再租赁,应该提前与房东和其他合租人协商,并按照合同约定承担相应责任。
    2024-01-12 18:20:28
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