赠给别人的土地能收回来吗？

更新时间：2024-01-12 18:38:03

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土地不可以随意赠予。土地归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以赠予的方式交易其所有权，私下进行赠予土地应予收回。
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

2024-01-12 18:35:58

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法律分析：土地是不可以赠予的，即使赠予也是无效的。我国土地政策规定，土地分为城市土地和农村的土地两种形式，其中城市土地属于国家所有，公民企业只有使用权；农村的土地归集体所有，公民企业同样只有使用权。

具体而言，赠与人可以在财产权利转移之前撤销赠与，但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。同时，如果受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情况，赠与人也可以撤销赠与。赠与人行使撤销权的期限为知道或应当知道撤销事由之日起一年内。

2024-01-12 18:36:14

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法律分析：

1. 农村土地赠与他人，属于委托耕种，需按协议履行义务。若无协议或协议未约定期限，可要求随时返还耕地。
2. 城镇土地使用权若已实际赠与并办理转移登记，则不能反悔。

分析：

1. 在农村土地方面，若将土地赠与他人耕种，应视为委托耕种关系，双方需按照协议内容履行义务。若未签订协议或协议中未明确约定期限，赠与人有权随时要求返还耕地。
2. 对于城镇土地使用权，一旦完成赠与并办理土地使用权转移登记，受赠人即取得土地使用权，赠与人不得反悔。

2024-01-12 18:38:03

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