夫妻一方签署的商品房买卖合同是否有效呢

更新时间：2024-01-12 18:44:04

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夫妻一方签署的商品房买卖合同是否有效呢

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一、夫妻一方签订的房屋买卖合同是否有效
1. 夫妻一方签订的房屋买卖合同，如果符合以下条件，是有效的：
（1）行为人具有相应的民事行为能力；
（2）意思表示真实；
（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、什么样的合同有效
合同成立有效的具体条件如下：
1. 当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立；
2. 有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也就不可能成立合同；
3. 当事人的意思表示须以订立合同的为目的。不以订立合同为目的的意思表示，即使达成合意，也不能成立合同。

2024-01-12 18:42:03

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一、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效
1、夫妻一方签订房屋买卖合同是否有效，需根据具体情况而定：
（1）如果是夫妻双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力；
（2）如果没有上述行为，则没有法律效力。

二、签订房屋买卖合同注意事项有哪些
签订房屋买卖合同注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全，查验房屋产权证明、身份证；
2、房屋产权是否明晰，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的；
3、一定要将开发商口头承诺的内容签进合同；
4、详细约定交房条件；
5、注意合同文本中补充协议的内容及违约责任；
6、看合同中的土地性质；
7、看清楚房屋用途。

2024-01-12 18:42:10

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夫妻一方签的房屋买卖合同有效需满足以下条件：

1. 房屋买卖合同当事人是真实的意思表示；
2. 房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
3. 房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
4. 合同不得与第三人恶意串通，损害他人合法权益等。

同时，根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效还需满足以下条件：

1. 行为人是具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，根据《民法典》第四百六十九条和第四百七十一条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，书面形式包括合同书、信件、电报等，以及以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。同时，当事人订立合同可以采取要约、承诺方式或其他方式。

2024-01-12 18:44:04

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