拆迁的房子写谁的名字就是谁的吗

更新时间：2024-01-12 19:06:06

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一般情况下就是这样子，拆迁协议上是谁去签字的？写了谁的名字，那么这个房子就归谁，以后拿到的房子房产证当然是写谁的名字。

2024-01-12 19:03:50

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拆迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字即可。房屋产权，简单来说，就是房产所有者根据国家规定所享有的各项权益，涵盖了房屋所有者对房屋财产的占有、使用、收益和处分权。这一权利由房屋所有权和土地使用权两部分构成。其中，房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权则根据不同法规规定为40年、50年或70年不等。当土地使用权到期时，会自动续期，并且需要缴纳一定的土地使用权出让金，费用一般在1%-10%之间，最高不会超过5位数。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，需对被征收人进行补偿，补偿内容包括：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿；
3. 因征收房屋导致的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

2024-01-12 19:04:13

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### 法律分析

拆迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字即可。房屋产权是指房产所有者按照国家规定享有的权利，包括占有、使用、收益和处分房屋财产的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永久，而土地使用权期限根据法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时标准的1%-10%增收（即土地使用权出让金），费用通常不会超过5位数。

### 法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1. 被征收房屋价值的补偿；
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-01-12 19:06:06

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