租房期间房东卖房合同还有效吗

更新时间：2024-01-12 21:06:06

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1. 租房期间房东卖房合同仍然有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，确保租客有机会行使优先购买权。如果租客选择不购买，则可以继续履行原有的租房合同，直至租期届满。租期届满后，需按照合同约定进行退房。
2. 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不会影响租赁合同的效力。
3. 出租人若出售租赁房屋，必须在出售前给予承租人合理期限的通知，同时承租人享有在同等条件下优先购买的权利。但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出售给近亲属的情况除外。若承租人在接到通知后十五日内未明确表示购买，则视为放弃优先购买权。
4. 若出租人未通知承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权的情况，承租人可要求出租人承担赔偿责任，但这并不影响出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力。

2024-01-12 21:03:57

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租房期间房东卖房，此时租房合同仍然有效。

在生活中，如果房东在租赁合同期限内以卖房为由，将承租人赶走，那么房东的行为构成违约。承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。

2024-01-12 21:04:08

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法律分析：租房期间房东卖房合同还有效。根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果房东在租赁合同期限内以卖房为由将承租人赶走，则构成违约，承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。

2024-01-12 21:06:06

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