以及拆迁补偿权,是否仍对分配土地有买卖、经营及拆迁补偿权?我爱人和孩子能否代替他们来享有他们所分配的土地权?

更新时间:2019-06-29 00:49:02
问题描述:
我爱人是外省的,结婚时户口迁入,她娘家的口粮地已经被当地收回,可是在我这没有分配到土地,两个孩子也是按指标生育的,也没有分配到土地,我哥、我姐10年前分配到了土地,可是现在我哥大学毕业后有了工作单位户口留在了安庆,我姐姐户口也在多年前买到了安庆,现在嫁到了外省,但户口还是在安庆,我们村里的人却认为我哥,我姐仍然拥有分配土地的使用权,继承权、以及拆迁补偿权,说是50年不变的政策,当年是他们分配到的土地就应该是他们的,而我妻子和孩子却不能享有他们的这份分配土地,这点我就有点想不通了,我哥既有工人的一切待遇及养老,还有拿着农民的泥饭碗,他岂不是一人享有两人的待遇,形象点说就是一个人吃着两碗饭,而我却是一碗饭养活4个人吃,这公平吗?我妻子、孩子一个地道的农民却没有地,而一个工人却依然拥有农民的土地,那他到底是算农民还是工人呢?太不可思意了吧?照这样算的话,有多少飞出农家的人都带走他们的土地,而那些没有飞出去的人取进的媳妇和出生的孩子都没有土地,那他们到底算是农民还是工人呢?说是工人,没有工人的保障,说是农民,却没有农民的保障。

我想问下像我家这种情况,我哥,我姐户口迁入城里,是否仍对分配土地有买卖、经营及拆迁补偿权?我爱人和孩子能否代替他们来享有他们所分配的土地权?

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    拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

    其原因:

    一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

    二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;

    三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
    2019-06-29 00:42:56
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    一 2016年农村土地征收补偿安置最新标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
    一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。将要拆迁的房屋,其价格往往会高于同地段、同类型房屋的价格。主要是因为拆迁后获得的补偿一般略高于二手房市场交易价格,同时拆迁户在购买还建商品房时,价格有所优惠。说通俗点就是我以二手房的价格买个二手房,等上几年,就可以变成一个新房,而且面积可能还能略大一些。
    拆迁时获得的补偿和户口没有直接关系,补偿标准都是一样的,只是有可能在写奖励、补助之类有点区别,基本可以忽略不计。
    2019-06-29 00:46:36
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    涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
    房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
    如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
    2019-06-29 00:49:02
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现拆迁,没权享受国家拆迁土地赔偿,只享国家个人赔偿,政府无权干涉社员对集体土地赔偿分配
1、遗产的分割和户口是没有关系的;    2、如果没有遗嘱的话,是按照法定继承进行的;   法定继承:   第九条 继承权男女平等。   第十条 遗产按照下列
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