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用房本抵押贷款做生意,亏了。现在无力偿还,该怎么办,有什么后果
更新时间:2024-01-13 09:04:05
问题描述:
用房本抵押贷款做生意,亏了。现在无力偿还,该怎么办,有什么后果
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追讨债务,如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的,债权人可与抵押人或者保证人进行协商,使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务,或者由保证人来代偿债务。
2024-01-13 09:02:10
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如果当事人的抵押贷款无力偿还,则承担责任的方式为:抵押物将会被抵押人与
抵押权
人协议以
拍卖
变卖的财产的形式优先受偿给债权人;协议不成的,可以向人民法院提起民事诉讼。两个或以上债权人抵押的,如果
抵押合同
登记后生效,所得应当按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权的比例清偿。法律依据:《
民法典
》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
2024-01-13 09:02:13
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一、抵押贷款无力偿还怎样承担责任
1、抵押贷款无力偿还,债权人可以依照
合同
约定以抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿,不足部分由债务人清偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
二、抵押贷款的流程
办理抵押贷款一般有如下流程:
1、贷款申请;
2、准备好相应的贷款材料;
3、看房、评估;
4、报批贷款;
5、
借款合同
作公证;
6、办理抵押登记手续;
7、开户、放款。
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