宅基地之前房子被拆迁了还能申请宅基地嘛

更新时间：2024-01-13 10:44:04

问题描述：

宅基地之前房子被拆迁了还能申请宅基地嘛

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

征地拆迁律师团队推荐
已帮助940432 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋拆迁后一般情况下可以申请宅基地，但具体要看被拆迁户选择的补偿方式是什么。农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为迁建安置补偿和货币补偿或房屋补偿。如果选择了迁建安置方式，那可以申请宅基地建房;如果选择了货币补偿安置或房屋置换安置，那不能再申请宅基地建房。
可以申请宅基地的条件：
1、农村居民户无宅基地的;
2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
3、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;
4、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。

2024-01-13 10:42:00

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助237074 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：

1. 宅基地的配置必须遵守一户一宅的基本原则。搬迁后脱离了原农村集体的，原有的宅基地使用权自然就被收回了，在新的所在地的农村集体则可以依照地方要求重新申请宅基地。
2. 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
3. 已经搬迁到乙村，属于乙村没有宅基地的村民，符合法律规定的“一户一宅”的条件。外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的，可以申请宅基地。
4. 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
5. 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，需办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
6. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

2024-01-13 10:42:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1454537 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一般宅基地重建申请流程跟申请宅基地差不多，基本上到村集体那里提出申请，然后等审批结果即可。随后，村委会和县国土资源局会对申请进行核实。对于符合要求的，会发放一系列相关证件，包括《建设用地批准书》、《行政许可决定书》、《选址意见书》、《规划许可证》和《施工许可证》等。

2024-01-13 10:44:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。