哪些情况能退房

更新时间：2024-01-13 12:12:07

问题描述：

哪些情况能退房

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助374201 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

下列情况可以退房：
1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 开发商擅自变更规划设计的。

当事人可以约定一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可以解除合同。此外，根据《民法典》相关规定，还有以下情形当事人可以解除合同：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2024-01-13 12:09:59

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1142997 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：出现以下情况之一时，可以退房：
1. 房屋主体结构质量不合格，不能交付；
2. 交付后的房屋出现严重影响正常居住的质量问题；
3. 交房期限届满，催告后三个月内未交房；
4. 其它可以退房的情形。

2024-01-13 12:10:26

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助112450 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

发生退房纠纷的处理方式为：

1. 当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决纠纷。
2. 如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。
3. 依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的纠纷做出解决。

房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-01-13 12:12:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。