楼房楼顶落水管坏了，谁负责啊？

更新时间：2024-01-13 15:06:06

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楼上下水管漏水问题由谁负责，需根据漏水原因来判断。如果漏水是由于楼上住户的装修或其他人为因素导致，那么责任应由楼上住户承担。然而，如果漏水是由于房屋本身的质量问题造成，那么责任将落在房屋开发商身上。这一处理方式符合《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系处理和侵权责任的相关规定。不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。同时，不动产权利人因使用不动产而可能损害相邻权利人的，应尽量避免造成损害。若行为人因过错侵害他人民事权益并造成损害，依法需承担侵权责任。

2024-01-13 15:03:55

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楼上下水管漏水责任确定：

1. 若因楼上装修或人为因素导致漏水，责任由楼上住户承担。
2. 若漏水源于房屋自身质量问题，责任由房屋开发商承担。

2024-01-13 15:04:04

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先找物业查看漏水原因，再根据原因由谁来承担相应的责任：1、若是公共排水管渗漏。公共排水管渗漏有保修期，建设部规定的保修期是五年。如果处于保修期内，那么请叫物业联系开发商前来维修。2、楼上业主自家排水管渗漏。这个属于楼上业主装修施工质量造成，是楼上负责维修。物业和开发商没有义务对其进行维修。3、如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。法律依据：

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