刚买的房子有贷款还可以继续贷款吗

更新时间：2024-01-13 19:54:05

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法律分析：有房贷是可以继续贷款的，两者没有影响。已经贷款的房子也可以贷款的，申请人只需将名下的房产，以高额抵押形式向银行提出综合授信申请，等待审批成功后，不超过授信有效期和可用额度的情况下，申请人可多次循环使用贷款资金，最长期限可达30年。

2024-01-13 19:52:07

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房子有贷款还能再贷款，这种已经抵押的房产再次抵押贷款，叫做“二次抵押贷款”。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：

1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。
2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料。
3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。
5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6. 借款人按期偿还贷款。

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