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父子共有一所房子,如果一方想卖掉房子,另一方不同意怎么办?
更新时间:2024-01-14 04:28:08
问题描述:
父子共有一所房子,每人有一半的产权。由于父子矛盾,如果一方想卖掉房子,另一方不同意怎么办?
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房子一方不同意能不能卖,需要看房子的所有权是谁的。如果房子是夫妻共同所有的,那么在一方不同意的情况下,房子是不可以卖的,因为对于共同所有的房屋,夫妻双方拥有共同的处理权,不经对方同意而擅自处理的行为,是违法的。如果房子是一方个人所有的财产,那么,再领一方不同意的情况下,也是可以卖掉的。因为根据我国《民法典》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利,他人是无权进行干涉的。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条【
夫妻共同财产
】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条【
夫妻个人财产
】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
2024-01-14 03:57:41
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共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。在
共同共有
关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的行为,无论是全部还是部分,都为无权处分,处分人若不能证明其他共有人同意该处分行为的,就不能要求其他共有人接受该处分。
2024-01-14 04:27:56
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可能通过赠与或买卖办理
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每个人都有一半的产权。如果一方想卖掉房子,另一方不同意怎么办?
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一方要卖、一方不同意怎么办?二人共有的房屋财产
【 法律分析 】 共有房产必须需要全体共有人的同意的情况下才能卖,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅
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协商不成可以起诉处理
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