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农村房屋拆迁宅基证是父亲的名字另一处宅基地是父亲继承的,拆迁协议是儿子的名字,儿子欠款拆迁款会被法院冻结吗
更新时间：2018-08-15 08:43:14
问题描述：
农村房屋拆迁
宅基证是父亲的名字另一处
宅基地
是父亲继承的,
拆迁协议
是儿子的名字,儿子欠款拆迁款会被法院冻结吗
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我国《土地管理法》第八条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
”第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”
农村居民所使用的宅基地权属是归村集体所有，村民仅享有使用权，没有所有权，一律不准买卖和转让。
宅基地不属于公民的私有财产，因而不发生
继承
问题。然而房屋等不动产是建筑在宅基地之上的，房屋是属于居民自己所有的，因此遵循“房地不分离”的原则，凡是
房屋产权
合法继承的，宅基地的使用权也随之转移。
2018-08-15 08:37:17
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我国的《
继承法
》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指
被继承人
死亡后，其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
2018-08-15 08:41:22
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土地承包收益可以继承，林地承包权在承包期内，
继承人
可以继续承包。
法律依据：
中华人民共和国农村土地承包法
第三十一条 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
2018-08-15 08:43:14
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