房产证上是一个人的名字。会影响房子吗？

更新时间：2024-01-14 10:26:09

问题描述：

房产证上是一个人的名字。如果对方有债务纠纷，会影响房子吗？

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具体问题具体分析，房产证上的名字归属是可以协商的。一般来说，房产证上所有人只能写一个人，但是是可以添加共有人的。夫妻双方在婚姻关系存续期间，共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，均属于夫妻共同债务。若一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，则不属于夫妻共同债务，除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。

2024-01-14 10:10:51

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法律分析：

1. 房产证是两个人名字，其中一个人可以办理贷款，但必须房产证上面的两个人同时签字方可。

抵押权的设立与相关规定：

1. 为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。
2. 若债务人不履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
3. 可抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。
4. 抵押人可以将上述财产一并抵押。
5. 设立抵押权时，当事人应采用书面形式订立抵押合同，并明确被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等。
6. 抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。

2024-01-14 10:25:51

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你好，以产权处登记的为准

2024-01-14 10:26:09

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