如何处理车辆损坏的物业？

更新时间：2024-01-14 14:16:06

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如何处理车辆损坏的物业？

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1. 业主车辆受损，如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。
2. 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。若未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，物业服务企业需依法承担相应的法律责任。
3. 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
4. 物业服务收费应遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点，由业主和物业服务企业依据国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
5. 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应向最终用户收取费用。若物业服务企业接受委托代收这些费用，不得向业主收取手续费等额外费用。

2024-01-14 13:38:03

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一、小区内车辆受损物业赔不赔偿

1、小区内车辆受损物业是否赔偿偿需要区分情况进行处理：
（1）查找到损坏人的，由损坏人负责赔偿；不能查找到损坏人的情况下，如果物业管理有过错，则要承担赔偿责任。
（2）如果主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错，自己需要承担一定的责任，这样相应会减轻物业的管理责任。

二、交通事故的构成要素

1、必须是车辆造成的。这里的车辆包括机动车和非机动车，没有车辆就无法构成交通事故。例如，行人与行人在行进中发生碰撞的就不构成交通事故。
2、交通事故必须在道路上发生。这里的道路是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方，包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。
3、交通事故是在运动中发生的。这指的是车辆在行驶或停放过程中发生的事件。如果车辆处于完全停止状态，行人主动去碰撞车辆或乘车人上下车的过程中发生的挤、摔、伤亡的事故，则不属于交通事故。
4、交通事故必须有事态发生。这指的是有碰撞、碾压、刮擦、翻车、坠车、爆炸、失火等其中的一种现象发生。
5、交通事故必须有损害后果的发生。这里的损害后果仅指直接的损害后果，且是物质损失，包括人身伤亡和财产损失。

2024-01-14 14:16:03

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1. 机动车在物业区域内被损坏，物业有责任的前提是物业服务合同中明确约定了物业对小区内的车辆有看管义务。
2. 如果物业没有看管义务，机动车被损坏的，物业不承担责任。
3. 物业服务合同的内容通常包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
4. 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
5. 物业服务合同应当采用书面形式。

2024-01-14 14:16:06

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