买二手房，需要公证么?

更新时间：2024-01-14 18:32:04

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二手房买卖的公证程序是自愿的，由买卖双方自愿选择是否进行公证。公证的目的是为了确保买卖合同的真实性、有效性和合法性。公证费通常由申请人支付，但也可以由买卖双方协商确定由谁来负担。

对于申请办理公证，自然人、法人或其他组织可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出。涉及不动产的公证，需向不动产所在地的公证机构提出；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，也可适用上述规定。

此外，当事人需按照规定支付公证费。对于符合法律援助条件的当事人，公证机构会按规定减免公证费。

2024-01-14 18:30:07

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买卖二手房不一定要公证。只要双方是依法签订的买卖合同，并且依法交纳了相关税费的，就可以办理房屋过户登记手续。

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

1. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
2. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

2024-01-14 18:30:34

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根据法律规定，二手房买卖是否需要公证需双方协商决定，并提出公证申请。在提出公证申请时，卖方需准备并提交房屋产权证、土地证、结婚证、身份证、护照、户口本等材料；买方则需准备并提交户口本、身份证、护照等材料。双方提交的材料用于证明其身份和房屋权属的合法性，以确保交易的合法性和安全性。在房地产转让或抵押时，需依法办理权属登记或抵押登记手续，以确保交易的合法性和有效性。

2024-01-14 18:32:04

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