二房东合同有法律效力吗

更新时间：2024-01-14 20:56:04

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二房东合同有法律效力吗

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法律分析：和二房东签订的合同一般也是有效的，但需注意，要满足以下条件：

1. 原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，即只有承租人具有合法的租赁权，才有转租资格。
2. 承租人同意。这种同意可以在承租人与出租人签订原租赁合同时加以约定。

只要符合上述两个条件，和二房东签订的租房合同就是合法有效的。

2024-01-14 20:53:58

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和二房东签订的合同一般也是有效的，但必须符合两个条件：一是原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，即只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人，且需经出租人同意。

承租人的同意可以在承租人与出租人签订原租赁合同时约定。因此，只要符合上述两个条件，和二房东签订的租房合同就是合法有效的。

需要注意的是，即使合同有效，转租期限也不能超过承租人剩余的租赁期限，除非出租人与承租人另有约定。如果承租人未经出租人同意转租，出租人有权解除合同。

2024-01-14 20:54:12

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二房东签的合同是否有效，需要视情况而定：

1. 二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与业主之间的约定是否可以转租。如有约定，或事后经业主同意，则合同有效。
2. 如果二房东与业主之间无约定，且事后未经业主同意，则合同无效。

合同无效的情形包括：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3. 以合法形式掩盖非法目的；
4. 损害社会公共利益；
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同需办理批准等手续的，应依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若需办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可请求其承担相应责任。合同的变更、转让、解除等情形需办理批准等手续的，适用上述规定。

2024-01-14 20:56:04

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