买二手房交了定金，可以退还定金，退房吗？

更新时间：2024-01-15 08:41:40

问题描述：

买二手房交了定金，签了合同，发现房子周围的情况中介没有通知，可以退还定金，退房吗？

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1. 买房交了定金没签合同不可以退。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
2. 所以买房交了定金一般不能退定金，但是如果是因为开发商原因导致无法履行合同的，可以返还定金，而且可以双倍返还定金。
3. 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

2024-01-15 07:55:58

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签了二手房买卖合同交了定金的退回规则如下：

1. 双方按约履行的，定金应抵作价款或退回。
2. 因特殊情况或天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退回。
3. 对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的，且这种情况不归责于任何一方的，定金同样可以退回。
4. 售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
5. 其余情况定金均不可退。

2024-01-15 08:41:25

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1. 买房交了定金但没有签合同在一定条件下是可以退的，因为定金合同属于实践合同，自行为人交付定金开始，合同成立。
2. 同时，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致无法实现合同目的，应当双倍返还定金。

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