不交物业费的时候，房屋漏水的物业还管吗？

更新时间：2024-01-15 10:24:12

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1. 房子漏水物业不管不可以不交物业费，缴纳物业费是业主的义务。如果房子漏水而物业不处理，业主可以向当地的相关管理部门进行投诉。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么应从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
4. 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

2024-01-15 09:48:07

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法律分析：

1. 物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就由施工单位维修；物业不做为可以拒交物业费。
2. 物业公司未履行合同的服务责任，或提供的服务质量达不到合同约定的标准，业主可以不交物业费。这种情况基本上会得到法院的有效支持。

2024-01-15 10:23:57

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一般来说，如果房子漏水，需要找物业进行维修，有房屋维修资金。如果物业不管，业主不可以选择不交物业费。如果不交物业费，业主就是没有履行缴费的业务，要解决房子漏水问题，业主就处于不利的地位。最好的办法是业主可以通过业主委员会，要求解雇物业或者业主可以直接向法院起诉物业。如果房子漏水导致需要维修，供水、供电、供气等单位应当负责相关管线和设施设备的维修、养护。此外，如果业主委员会督促后仍不交纳物业服务费用，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-15 10:24:12

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