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我在碧桂园交了定金首付，按揭贷款批不下来签不了合同定金能退吗？
更新时间：2019-06-29 13:14:59
问题描述：
我在碧桂园交了
定金
首付，
按揭贷款
批不下来签不了
合同
定金能退吗？
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是
按揭
付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋
买卖合同
达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于
房屋买卖
合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-06-29 13:10:00
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房屋买卖合同签订后，未实际收房前，购房人可以解除合同。但要承担
违约责任
，即购房人所交纳的定金，不再退还。
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-06-29 13:14:59
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