租房的时候，已经交了定金，可以退还定金吗？

更新时间：2024-01-15 13:46:06

问题描述：

你好，租房的时候，已经交了定金，但是没有签订合同，可以退还定金吗？

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### 定金退还的条件及注意事项

定金通常来说是可以退的。租房时交了定金，如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。退定金的条件包括：因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。

另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

在实际操作中，需要注意以下几点：

1. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
2. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
4. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
5. 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2024-01-15 13:05:10

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租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人。

2024-01-15 13:45:39

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租房交了定金，没签合同，定金能否退还取决于交付和收取定金的一方是否按照约定履行其义务。如果交付定金的一方按照约定履行其义务，定金可以退还。如果收取定金的一方违约，定金可以双倍返还。根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自一方实际交付定金时成立，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。

2024-01-15 13:46:06

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