是开发商还是业主的责任？

更新时间：2024-01-15 13:56:06

问题描述：

三年后，外玻璃破了，是开发商还是业主的责任？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1521998 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

小区业主家玻璃碎了，有些要查原因，如果是建筑方质量问题，在房屋保持期内，应该由建筑方赔偿，如果过了保持期，他就属于业主的财产，在这个阶段损坏了，应该由业主来负责

2024-01-15 13:29:32

点赞
找法网咨询顾问
已帮助743891 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房间漏水责任判定：

1. 若房间漏水是由质量问题引起，则责任归属开发商。
2. 若物业疏于管理或未能及时解决漏水问题，导致问题恶化，则物业需承担责任。

保修期限规定：

1. 地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装，保修期限为2年。
5. 装修工程，保修期限为2年。
6. 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

2024-01-15 13:55:49

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助693281 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：
房间漏水要根据情况来定。如果是房间质量问题，则责任归咎于开发商。如果物业疏于管理或漏水问题未得到及时解决，导致问题恶化，那么物业应承担相应责任。

具体来说，房屋建筑工程的保修期限依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条的规定，具体如下：

1. 地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。
3. 供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. 电气管线、给排水管道、设备安装，保修期限为2年。
5. 装修工程，保修期限为2年。

其他项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。

2024-01-15 13:56:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

设立房地产开发企业，应当具备什么条件？

设立房地产开发企业，应当具备什么条件？

还是楼下？还是物业责任？

楼上漏水有可能是楼上住户或开发商的责任。无论原因如何，首先应向楼上住户提出赔偿要求。如果楼上住户能提供充分证据证明漏水是开发商的责任，那么赔偿责任应由开发商承担

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房地产开发条件有哪些

房地产开发条件有哪些

是开发商的责任还是业主的责任？

法律分析：首先，需要请有资质的部门进行鉴定，以确定问题的原因。接下来，应就赔偿事宜进行协商。如果房屋可以维修，那么维修费用应由责任方承担；如果房屋存在结构性

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房地产开发流程周期

房地产开发流程周期

这种应由开发商负责吗还是自己负责任呢

你好，玻璃自炸属于房屋质量问题，如果不是你个人原因造成的，可以找开发商负责。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房地产开发类型有哪些

房地产开发类型有哪些

这笔费运该由谁来支付，业主还是开发商

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

属于业主责任还是物业责任！

法律分析： 1. 地下室漏水，如果是公共区域的问题，物业应当负责，并承担因漏水造成的损失赔偿。 2. 如果漏水是由于个人原因造成的，那么责任人需要负责修复和赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

结婚证要到户口所在地办吗

结婚证要到户口所在地办吗

是对物业还是相关业主负责？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房地产开发程序是怎样的？

房地产开发程序是怎样的？

新房水表冻碎了责任归物业，还是开发商，还是业主？谢谢！

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

广东泰扬所律师

近期帮助 4113 人

万载县的案件可以办

2分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 4113 人

法院强制执行法人不是老板怎么办

2分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 4113 人

我在肇庆市买了套商品公寓，现在烂尾了，能在不解除合同关系的情况下申请停贷吗？

5分钟前

广东泰扬所律师

近期帮助 4113 人

就是两年前在意我家镇上买的呃一个手机电买的手机然后那个手机有账号锁三家跟我说那个手机有东西那里面不要

5分钟前

曹伟律师

近期帮助 9529 人

我的ID贷还款利息已经超过本金了，现在没能力还了怎么办

7分钟前

郭海峰律师

近期帮助 546 人

想举报地下六合彩庄家

8分钟前

赵磊律师

近期帮助 561 人

你好我找的机构贷款，需要找紧急联系人线下碰一碰通过这个紧急联系人来给提升征信分，这种的可信吗

9分钟前

广东天习律师

近期帮助 182775 人

我和甲方签订合作合同，期间甲方没有任何损失，怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟