债务人有两套房产如何处理？

更新时间：2024-01-15 17:04:04

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1. 债务人中有两套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。但要保障被执行人的基本生活居住权，抵押房产更易操作。
2. 对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
3. 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
4. 查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。如果人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

2024-01-15 17:02:09

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1. 债务人中有两套住房，在符合条件的情况下，法院可以强制执行。但要保障被执行人的基本生活居住权，抵押房产更易操作。
2. 对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
3. 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
4. 查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。如果人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。

2024-01-15 17:02:14

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**关于债务人财产不足以支付债权时的处理规定**

1. 如果债务人的财产足以支付债权人的债权的，债权人可以依法向人民法院申请其中一套房产拍卖或者变卖。
2. 如果债务人的财产不足以支付债权人的债权的，则债权人不可以向人民法院申请拍卖或者变卖二套房产。

**关于被执行人及其所抚养家属生活所必需居住房屋的规定**

1. 人民法院可以查封被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，但不得拍卖、变卖或者抵债。
2. 在金钱债权执行中，如果被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，且符合以下情形之一，人民法院将不予支持：
a) 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
b) 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
c) 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

2024-01-15 17:04:04

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