借名买房合同是否有效

更新时间：2024-01-16 00:22:04

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借名买房合同是否有效

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认定借名买房合同有效性的方式是：
1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效；
2、如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的，那么借名买房合同可能就无效。

根据上述认定方式，可以得出结论：在一般情况下，商业性房屋的借名买房合同是有效的，而涉及经济适用房或其他保障性住房的借名买房合同可能无效。这是因为这些住房通常受到政府政策限制，不允许私自转让或买卖。

2024-01-16 00:20:04

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借名买房合同，如符合《民法典》第一百四十三条规定的条件，一般是有效的。该条规定民事法律行为有效的条件如下：

1. 行为人要具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示必须真实；
3. 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，且不得违背公序良俗。

依法成立的合同，受法律保护，并仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。

2024-01-16 00:20:19

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法律分析：借名购房合同一般是具有法律效力的，但存在主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形时，合同可能无效。例如，若当事人因不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房，该借名购房合同将被视为无效。

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