房子按揭贷款后可以退房吗？

更新时间：2024-01-16 00:46:03

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房子按揭贷款后可以退房吗？

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按揭贷款买的房子是可以退的。退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。具体情形包括：

1. 因不可抗力致使无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2024-01-16 00:43:39

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按揭买的房子能退房，但须符合下列情形：

1. 因不可抗力致使不能实现合同的目的；
2. 一方明示违约；
3. 一方迟延履行、致使合同履行不能；
4. 当事人协商一致同意解除等。

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-01-16 00:44:04

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法律分析：按揭贷款买的商品房能退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除商品房买卖合同。

分析：

1. **协商解除**：双方可以通过协商达成一致，解除按揭贷款买的商品房买卖合同。
2. **合同解除条件**：在合同中约定或在法律规定的条件下，可以单方面向另一方送达退房通知，通知到达对方时，商品房买卖合同即被解除。

总结：无论是通过协商还是依据合同约定的解除条件，按揭贷款买的商品房都是可以退的。

2024-01-16 00:46:03

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