催告函交房有意义吗？

更新时间：2024-01-16 06:14:03

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交房催告书可以通过邮寄的方式，或者到开发商住所，当面送达。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

2024-01-16 06:12:07

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可以先邮件，然后再抄送给相关负责人，这样就会有个底，以后免得对方不认帐有一个保障。然后再寄纸质的。
作用：催告函在合同履行过程中的作用非常显著,具有非常重要的地位。
催告函可以避免双方协商久拖不决,为双方节约时间。这是种合同履行过程中告知的行为,有证明权利人督促义务人在合理的时间内履行义务的证明作用。交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
”

2024-01-16 06:14:03

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