租约是三年，是违约吗？

更新时间：2024-01-16 07:34:06

问题描述：

租约是三年，但有事只租一年，租金只交一年，是违约吗？

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法律分析：这种情况属于违约，根据租房合同中的违约责任条款追究违约责任。合同是平等主体之间基于平等自愿的意思表示签订的。即便合同中没有明确约定违约金，但只要租期为五年，若提前离开，即构成违约。

分析要点：

1. 合同的本质是基于双方平等自愿的意思表示，因此合同的有效性不依赖于是否办理租赁合同登记备案手续。
2. 租赁期限超过六个月的，应采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
3. 出租人有义务按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内确保租赁物符合约定的用途。

2024-01-16 07:02:11

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你好，根据合同约定确定

2024-01-16 07:33:38

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依据租赁合同，追求违约责任

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