开发商跑路不犯法吗？

更新时间：2024-01-16 08:24:04

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开发商跑路不犯法吗？

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一、开发商跑路不犯法吗

1、开发商跑路是违法的。如果遭遇开发商跑路，可采取以下措施：自行联系相关业主，共同组织维权；主动通过多种方式联系开发商，要求挽回损失；在无法自行解决的情况下，及时向法院起诉。开发商跑路的，购房者有权解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭合同也可以解除，购房者不再向贷款银行支付按揭款项。

2、房产管理部门、土地管理部门工作人员若存在玩忽职守、滥用职权等行为，可能构成犯罪，需依法追究刑事责任；若未构成犯罪，将受到行政处分。此外，若工作人员利用职务之便索取或非法收受他人财物，同样可能面临刑事和行政处罚。

二、开发商跑路后怎么办

1、房屋买卖合同上有公司盖章的，买房者可与公司协商解决。
2、买房者可选择向法院起诉公司，并停止偿还贷款，同时向公司主张已缴纳的贷款及其利息。

2024-01-16 08:21:54

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开发商跑路后，其他受害者可以通过诉讼方式维权。若开发商涉及违法犯罪，应及时报警。在起诉时，需向人民法院递交起诉状，并按被告人数提供副本。若书写起诉状有困难，可选择口头起诉，并由人民法院记录。人民法院应保障当事人的起诉权利，对符合法律规定的起诉必须受理。符合起诉条件的案件，人民法院应在七天内立案并通知当事人；不符合条件的，应在七天内作出不予受理的裁定，原告对此裁定不服可提起上诉。

2024-01-16 08:22:08

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开发商的做法违法，若协商无果，可提起诉讼以维护自身合法权益。具体而言，建筑区划内的道路（非城镇公共道路）、绿地（非城镇公共绿地且非个人明示所有）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房均属于业主共有。

2024-01-16 08:24:04

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