如果您遇到了开发商一房二卖的情况时，该如何处理呢?我们分三种情况来看：
(一)开发商一房二卖怎么办?起诉另一个买家 《物权法》规定，对于房屋这类不动产，必须办理产权登记以后，才能取得所有权。所以您购买了商品房之后，并不代表房屋就成您的了。购房者应当及时的办理
房屋产权登记，商品房产权登记在谁名下，一般房子就是谁的。 我国法律是禁止一房二卖的，但这并不是说另一个买家就得不到房子。实际上，我国法律规定了善意取得制度。也就是说，在开发商把已经卖出去的房子又卖给第三人的情况下，只要第三人不知道房子已经卖了出去，而且第三人按照正常的市场价格支付了房款，并且办理了产权登记，那么房子就归第三人所有了。 因此，开发商一房二卖的情况下，如果起诉另一个买家的话，一般不会成功。
(二)开发商一房二卖怎么办?起诉开发商违约 开发商签订购房合同后，应当按照约定协助购房者办理产权登记，如果其瞒着购房者，私自将房屋又卖给他人，那么则构成商品房买卖违约。因此，开发商一房二卖的情况下，购房者应当及时起诉开发商要求承担违约责任。
三、开发商一房二卖如何赔偿?开发商一房二卖法院怎么判? 《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，导致商品房
买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 因此，在开发商一房二卖的情况下，如果购房者无法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返还已付房款和利息，并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。 以上就是对“开发商一房二卖怎么办”“开发商一房二卖如何赔偿”所作的解答。开发商一房二卖的行为构成违约，应当承担违约责任。购房者应当及时与开发商协商，协商不成的，应当收集有利证据提起诉讼，不仅可以要回房款和利息，还可以要求额外的惩罚性赔偿。不过，这听起来简单，但真正打起官司来可需要的是证据，因此为了能确保打赢官司，购房者应当联系律师获取帮助。
