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物业管理合同
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物业收取上打租物业费合理吗？
更新时间：2024-01-16 10:34:04
问题描述：
物业收取上打租物业费合理吗？
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通常情况下，物业费应由业主按照
物业服务合同
的规定向
物业管理
公司缴纳。但是，如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，并且得到了物业公司的书面确认，那么物业费就由承租人缴纳。
业主应当根据物业服务
合同
的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么按照该约定执行，但业主仍需负连带交纳责任。
对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2024-01-16 10:32:01
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1. 物业可以向承租人收取物业费，但要求
租赁合同
中约定了物业费由租客缴纳。如果租赁合同没有相关约定或者约定由出租人缴纳的，物业不可以向承租人收取物业费。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，根据物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照相关主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
3. 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，则从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用应由建设单位交纳。
2024-01-16 10:32:15
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法律分析：需要视情况而定。若租房合同约定了物业费由房东向租户收取则不违法。
2024-01-16 10:34:04
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