已抵押房屋是否能够买卖

更新时间：2024-01-16 10:40:37

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法律分析：抵押后的房屋可以买卖，但是要符合下列要求才可以买卖。若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。

2024-01-16 10:38:05

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1、经抵押权人同意，可以买卖已抵押的房屋。在买卖过程中，应通知抵押权人并告知受让人该房屋已被抵押。如果抵押期间抵押人未通知抵押权人或未告知受让人，转让行为可能被视为无效，房屋应予以返还。

2、在抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，除非当事人另有约定。转让抵押财产时，抵押权不受影响。但抵押人需及时通知抵押权人。如果抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人将转让所得价款提前清偿债务或提存。转让所得超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人承担清偿责任。

2024-01-16 10:38:10

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抵押房屋可以买卖，但须符合一定条件。只要是取得商品房预售许可证的商品房，经抵押权人同意，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说，抵押财产是允许转让的，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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