你好，我是某小区的业主，由于物业公司的服务差，某某楼上，厨房下水道漏水物业公司推诿不解决问，一些消防设施配套不全吊顶维修不及时卫生打扫不彻底，要求他们物业公司降低收费标准未达成一致被物业公司委托法院将

更新时间：2024-01-16 11:02:32

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你好，我是某小区的业主，由于物业公司的服务差，某某楼上，厨房下水道漏水物业公司推诿不解决问，一些消防设施配套不全吊顶维修不及时卫生打扫不彻底，要求他们物业公司降低收费标准未达成一致被物业公司委托法院将个人的银行卡冻结

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法律分析：厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-01-16 11:00:55

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厨房下水管道堵塞，属于小区物业管理管理范围。物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备、设施的管理。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-01-16 11:01:21

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如果你是小区的业主高层，2楼厨房下水道反水的话，那么是归物业管的，你应该及时把这个问题反馈给物业，让物业及时疏通下水管道。

2024-01-16 11:02:32

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