我通过中介买了一套二手房，定金能退吗？

更新时间：2024-01-16 11:40:47

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我通过中介买了一套二手房，交了5万定金现在后悔了，定金能退吗？

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法律分析：

其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：

1. 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金，受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。
2. 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
3. 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

2024-01-16 11:25:59

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其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：

1. 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金，接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。
2. 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
3. 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的。

购房定金能退吗？购房定金是可以退的，但是只有在法律规定的情形下才能退。如因开发商自身的原因导致购房合同不能签订的，买方可以要求其双倍返还定金。购房者自身违约的，定金不会退还。

需要注意的是，如果出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

2024-01-16 11:40:26

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### 购房者后悔毁约时定金不可退

付了定金之后，如果购房者后悔毁约，买房定金不可以退还。但如果是因特殊情况，如天然要素导致不能签定生意合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约且不归责于任何一方，定金可以退还。

### 售房者后悔毁约时定金可退双倍

如果售房者后悔毁约，定金可以退双倍。

### 定金合同成立及数额规定

根据《民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

### 定金抵作价款或收回情况

根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-16 11:40:47

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