女方要求办结婚证就要买房，房子是男女双方的名字，目前没房产证，但婚房首付款是由男方父母出资，还没在一起四年就提离婚，没小孩，男方父母出资的首付款有保留银行流水，女方能分割首付款吗？

更新时间：2024-01-16 12:08:04

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1. 如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，就属于婚前个人财产；
2. 婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的是两人名字，就是共同财产；
3. 婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应视为共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理；
4. 婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母出资，房产证只一方名字，应算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。

2024-01-16 12:05:57

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这个不能一概而论，要区分情况对待：

1. 如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；
2. 婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
3. 婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理；
4. 婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。

2024-01-16 12:06:15

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法律分析：

1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；
2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；
3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为首付款相对较少，还款期限较长，算共同财产更为合理。
4、婚前签订合同并出首付，婚后还贷主要是买房者父母，房产证只一方名字，应该算婚前个人财产更合理。这种情况必须签订书面的赠与协议约定只给子女一方所有，否则视为共同财产。

2024-01-16 12:08:04

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