城市居民不可以在农村购买宅基地吗？

更新时间：2024-01-16 12:56:04

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城市居民不可以在农村购买宅基地吗？

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根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地的购置和使用需符合以下规定：

1. 申请人必须是农村集体经济组织成员，且在该村没有其他的宅基地。
2. 申请宅基地需要经过乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。
3. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
4. 农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
5. 在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可采取保障措施，确保农村村民实现户有所居。

2024-01-16 12:53:45

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1. 城镇居民不能购买农村宅基地。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的，可以买卖宅基地上的房屋。
2. 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准，任何人不得擅自转让、出租。
3. 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
4. 土地的使用权可以依法转让。所有使用土地的组织和个人必须合理利用土地。

2024-01-16 12:54:06

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目前城市人口是不能买农村宅基地的，按照规定，非同一农村集体经济组织成员不得受让宅基地使用权。城市人违规购买了农村宅基地，购买有房屋的宅基地，可以居住使用，也可以出租，但是无法确权、办理宅基地登记手续。

对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，所有权行使规定如下：

(一) 属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权;

(二) 分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权;

(三) 属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

2024-01-16 12:56:04

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