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我住在小区一楼,在院子里建一个简易棚是违法的吗?
更新时间:2024-01-16 13:44:08
问题描述:
我住在小区一楼,在院子里建一个简易棚是违法的吗?
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法律分析:1、首先,要看一楼住户业主的院子是否有产权。有的话,在自己的土地上合理搭建建筑物构筑物是个人自由,不是违法行为;2、如果其所搭建物侵犯了相邻业主的权力,则构成了侵权,可以依法提起诉讼要求拆除或改正;3、假如其一楼院子没有产权,则按照
物权
法和
物业管理条例
,任何搭建行为都是非法的侵权行为。4、但是,如果建筑构成典型的违建建筑,那么辖区的城建执法部门是有义务予以阻止并强令其恢复原样的,所以要在施工前和物业沟通清楚这一问题,避免后续产生此类问题。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2024-01-16 13:09:48
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法律分析:首先要看一楼住户业主的院子是否有产权,有的话,在自己的土地上合理搭建建筑物是个人自由,不算违章建筑。其次,有经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许,在一楼院子上面合理搭建建筑物也不算违章建筑。如果以上两种都没有的话,就属于违章建筑,按照物权法和
物业管理
条例,有义务予以阻止并强令其恢复原样的。法律依据:《
民法典
》第二百六十七条私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2024-01-16 13:43:54
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