房屋合同到期后退房难道没有提前通知房东违约吗？您想扣押金吗？

更新时间：2024-01-16 14:24:18

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1. 房子没到期提前退房的房东不退押金可以合法，只要双方在合同中有所约定。
2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-01-16 13:42:22

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1. 如果当事人签订的租赁合同尚未到期的，一般不可以退房，否则构成违约。
2. 如果当事人签订的房屋租赁合同尚未到期的，双方经协商退房的，则不会构成违约。

综上所述，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方经协商退房的，不会构成违约。但如果未经协商擅自退房，则可能构成违约。

2024-01-16 14:24:10

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房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。

2024-01-16 14:24:18

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这边房东没有提前告知中途退房不退租金，只退押金是合法的么

1. 提前退租房东不退押金的行为，合同中有约定的合法；合同中对此没有明确约定的，是不合法的，可以要求退回押金，但是因为提前退租属于违约行为，出租人也可以要求承租

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合同到期，退房时没有提前一个月说，房东不退押金，这是违约吗？

出租人违约，租房押金退不退，要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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