我们小区一楼楼梯正对面留有停车位合法吗？

更新时间：2024-01-16 14:41:00

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小区地上停车位归属视情况而定：
1. 以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；
2. 如果是规划红线外的，属于市政所有。

公共停车位被占用处理方式：
1. 在小区内发现公共停车位被占用，可直接向小区物业举报，物业工作人员会解决问题；
2. 在公司或学校发现占用情况，找相关责任人如门卫或保安处理；
3. 在城市内部发现非法占用停车位情况，可找城管的流动执法车或拨打城管电话，也可拨打交管122电话；
4. 拨打110报警电话，警察会直接处理。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人约定。占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

2024-01-16 14:23:33

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法律分析：这个是不合法的，可以去找路政部门投诉的。如果小区规划中没有设置停车位，后来设置了停车位，而且是在小区业主共有的场地或道路上设置的，其权属应归业主共有。在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停车位，即使划了，停车位也是归业主共有的，不能随便租售。

2024-01-16 14:40:56

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小区的停车位所有权判断通常需要考虑以下几个因素：

1. 建筑用地的规划许可证确定的红线图范围。如果停车位在规划红线内，则属于小区所有；如果不在规划红线内，则属于市政所有。
2. 判断停车位是否属于业主共同所有，还是归属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果停车位占用业主共有的道路或其他场地，那么这些车位属于业主共有。

2024-01-16 14:41:00

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