还没签购房合同的房子可以转让吗？

更新时间：2024-01-16 16:18:05

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### 房屋转让的法律规定

1. **房屋转让的基本条件**：没签合同但经双方当事人协商一致的，通常而言就可以转让房子。
2. **转让合同的不可逆性**：转让合同依法成立后，具有不可逆转性。

### 债权转让的法律规定

1. **债权转让的适用情形**：债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但存在某些例外情况，包括：
- 根据债权性质不得转让；
- 按照当事人约定不得转让；
- 依照法律规定不得转让。
2. **非金钱债权的转让**：当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
3. **金钱债权的转让**：当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

### 合同权利和义务的转让

1. **合同权利和义务的转让**：当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
2. **适用规定**：合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

2024-01-16 16:15:56

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1. 没签合同如果经对方同意的可以转让房子。
2. 转让合同依法成立后，具有不可逆转性。
3. 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（1）根据债权性质不得转让；
（2）按照当事人约定不得转让；
（3）依照法律规定不得转让。
4. 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
5. 当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
6. 合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

2024-01-16 16:16:11

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签订购房合同后，如果该房屋的性质不可以转让的，购房合同不能转让；如果属于自由交易的商品房，该购房合同可以转让。

债权转让的一般规则如下：

1. 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人。
2. 但有下列情形之一的除外：
a. 根据债权性质不得转让；
b. 按照当事人约定不得转让；
c. 依照法律规定不得转让。
3. 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
4. 当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2024-01-16 16:18:05

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