出资证明可以要回房子吗

更新时间：2024-01-16 17:08:04

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出资证明可以要回房子吗

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出资证明不能拿回房子。房屋产权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才会发生效力。房地产作为不动产，以物权登记为准。仅具备出资证明而不具备房产证的权利人，不能获得物权效力，但可依法主张债权。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

此外，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-01-16 17:05:56

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出资证明不能拿回房子。房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房地产作为不动产以物权登记为准，不具备房产证仅具备出资证明的权利人不能获得物权效力，但可以依法主张债权。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2024-01-16 17:06:10

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出资人符合一定条件可以要回房子，例如，二者间签订了房屋代持协议等。

根据我国相关法律规定，当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿的记载不一致时，除非有证据证明房屋登记簿存在错误，否则应以房屋登记簿为准。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在依法登记后发生效力；未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。值得注意的是，依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。

此外，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。如果不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致，除有证据证明不动产登记簿存在错误外，同样应以不动产登记簿为准。

2024-01-16 17:08:04

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