买的期房已还贷款可以否退房

更新时间：2024-01-16 17:28:04

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1. 购买期房的可以要求退房。购房者应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。
2. 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
3. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
4. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-01-16 17:25:50

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一、期房还贷中是否可以退房

1、期房还贷中不可以退房，因为已经办理贷款的期房，银行和房管局都有备案。此外，办理银行与开发商、银行之间进行了三方会签，并非仅针对开发商，如果违约，银行会按照合同条款将房产进行拍卖。

二、期房退房的条件

期房退房的条件如下：

1、延期交付房屋。在开发商与购房人在合同中约定的交房日后，购房人未收到开发商的入住通知。

2、合同无效。如果开发商证件不全，属于违法操作，与买房人签署的合同即为无效合同。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。购房人与开发商签订的合同中通常约定，开发商在变更设计前必须经购房人同意。

4、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、房屋质量不合格影响使用。因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

2024-01-16 17:26:09

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购买期房后可以申请解约退房。购房者应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使无法实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使无法实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-01-16 17:28:04

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