房产赠与合同可以撤销吗？

更新时间：2024-01-16 17:46:04

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房产赠与合同可以撤销吗？

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房屋赠与合同能撤销的，但需满足以下情形：

1. 在变更房产登记之前，赠与人可任意撤销；
2. 受赠人存在严重侵害赠与人一方合法利益、不履行赠与义务等情形下，赠与人可以撤销赠与；
3. 其他情形。

具体撤销情形包括：

1. 受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的行为；
2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；
3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务。

另外，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人也可以撤销赠与。但需注意，赠与人的撤销权有一定的期限，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，而赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权期限为自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

2024-01-16 17:43:49

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房屋赠与合同的撤销的行使是：赠与房产权利转移前直接可以撤销；赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。

撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。

2024-01-16 17:44:06

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房屋赠与合同可以撤销，但需注意撤销需在房屋转移之前。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得适用上述规定。

受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
1. 严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；
2. 对赠与人有扶养义务而不履行；
3. 不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2024-01-16 17:46:04

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