新房未交付，如何退房?

更新时间：2024-01-16 18:52:04

问题描述：

新房未交付，如何退房

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助630631 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

退房方法是：一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同并由违约方承担相应的违约责任。

具体而言，可以通过以下步骤进行退房：

1. 协商退房：双方可以就退房事宜进行协商，达成一致后签订退房协议。
2. 合同约定解除：在购房合同中约定了解除合同的条件和方式，当条件满足时，可以按照合同约定进行退房。
3. 法定解除条件：根据法律规定，如因不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行主要债务等情形，当事人可以解除合同。
4. 送达退房通知：在符合上述条件后，向另一方送达退房通知，通知到达对方时，购房合同即被解除。
5. 承担违约责任：如果是因为违约方的原因导致合同解除，那么违约方需要承担相应的违约责任。

需要注意的是，在退房过程中，双方应当保持沟通，确保退房手续的顺利进行。同时，也要注意保留相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。

2024-01-16 18:49:57

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1119960 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

商品房可以退房的情形如下：
1. 开发商在催告后三个月内未交房；
2. 出现质量问题，房屋无法交付；
3. 房屋的质量问题导致无法正常居住；
4. 交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超出3%；
5. 其他法律规定的可以退房的情形。

当房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格时，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。此外，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同并赔偿损失。

2024-01-16 18:50:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助477244 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

出现以下情况之一时，可以退房：

1. 房屋主体结构质量不合格，不能交付；
2. 交付后的房屋出现严重影响正常居住的质量问题；
3. 交房期限届满，催告后三个月内未交房；
4. 其它可以退房的情形。

2024-01-16 18:52:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房退房流程要怎么走

租房退房流程要怎么走

房屋逾期交付，如何退房。

一、逾期交付房产证怎么办 1、对于逾期交付房产证的违约行为，一般都是给付违约金。在签订合同时，最好约定每逾期一天办理房产证，应承担相应违约金的数额。双方可以通

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

退房四大流程

退房四大流程

期房未交付，申请退房

开发商违反合同约定未交房，可以要求解除合同并赔偿损失

全部11个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离职了公积金提取流程

离职了公积金提取流程

买房过程中，房地产公司未按时交房，如何追讨退款？

法律分析：房管部门。对于退房退款，您应先到当地的房管部门办理撤销购房合同的手续后再申请退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎么办理退房？

怎么办理退房？

房子逾期交付，如何起诉退房？

您好您这边方便说一下具体情况吗

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

逾期未交房，即将烂尾的房子怎么退

逾期交房不可以直接起诉退房，需要经过数次催告才可以提出退房。开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向法院提起诉讼，要求

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

购买的房屋尚未交付，超过交付日期，如何退房

房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退房；请求解除合同和赔偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交房时没钱怎么办，还是退房？

法律分析： 1. 每个安置对象可获得50平方米建筑面积的安置房，同时可按7000元/每平方米的价格购买最多20平方米安置房。在规定时间内签订补偿合同并按时腾退房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

两年前买的期房没交房，现在想退房，怎么退

买了期房想退房的情况有两种：（一）意定情形，指双方协商，协商不成向法院起诉；（二）法定情形，房屋与合同约定的内容不符，买房人主张解除合同，要求退房。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商迟迟不交房！怎么退房拿回房款

可以书面告知对方在合理期限内交房，依然无法交付的，可以要求解除合同的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

新房开裂还没交房，如何申请退房

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

26秒前

罗彩云律师

近期帮助 1441 人

家暴，出轨，语言攻击

3分钟前

叶斌律师

近期帮助 7322 人

公司以试用期不合格为由把我辞退，公司在线上发了个试用期不合格通知书给我，是否要继续去上班

3分钟前

孙志伟律师

近期帮助 63093 人

贷款公司让找人做背景调查正常吗

4分钟前

孙志伟律师

近期帮助 63093 人

并让签署自愿离职不然不给新合同但有用人单位和我谈话的证据后期还能当成被迫离职的证据吗

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

装修公司没有如期装修好店面，工作也没有按原本计划的进行

6分钟前

吴亮律师

近期帮助 290540 人

如何写离婚后房屋鉴定申请

7分钟前

汪明明律师

近期帮助 2843 人

公司股东撤资时，公司债权可以抵股权出让金吗？买卖合同纠纷，赢了官司也拿不到钱怎么办

8分钟前

捷诉律师

近期帮助 18813 人

公司支付了12个月工资，之前签的有协议（工伤鉴定结果出来之后，现在公司不履行协议，可以怎么处理

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟