我的房产物业收费问题有纠纷?

更新时间：2024-01-16 19:30:27

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您好，我的房产物业收费问题有纠纷

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物业收费不合理可以向当地物价局或房管局物业管理科投诉。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

在什么情况下可以拒交物业费：

1. 因为房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳；
2. 物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可以拒交，但要有有力证据；
3. 物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4. 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5. 物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-01-16 19:27:58

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法律分析：物业收费不合理可以向当地物价局进行投诉，也可以向当地的房管局物业管理科投诉。

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

2024-01-16 19:28:08

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### 物业收费不合理投诉途径

物业收费不合理时，业主可以选择以下两种途径进行投诉：

1. 向当地物价局进行投诉。
2. 向当地的房管局物业管理科投诉。

### 物业服务收费原则

物业服务收费应当遵循以下原则：

1. 合理：确保物业服务费用与所提供的服务水平相符合。
2. 公开：物业服务企业应向业主公开收费标准和费用明细。
3. 费用与服务水平相适应：根据物业的性质和特点，以及业主的需求，制定合理的收费标准。

### 物业服务收费监督

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，负责加强对物业服务收费的监督，确保物业服务的收费行为合法、合规。

2024-01-16 19:30:27

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