商铺买卖合同注意事项有哪些

更新时间：2024-01-16 19:42:05

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商铺买卖合同注意事项有哪些

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商铺买卖合同注意问题包括：
1. 买方自身的购买能力；
2. 确定付款金额、期限及支付方式；
3. 首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长；
4. 支付订金后的违约责任及违约罚则；
5. 商铺购买前一定要明确房屋权属；
6. 商铺本身结构；
7. 配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。

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签订商铺买卖合同要注意的事项有：
1. 商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；
2. 时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；
3. 双方当事人的信息是否属实；
4. 售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
1. 当事人名称或者姓名和住所；
2. 商品房基本状况；
3. 商品房的销售方式；
4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5. 交付使用条件及日期；
6. 装饰、设备标准承诺；
7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8. 公共配套建筑的产权归属；
9. 面积差异的处理方式；
10. 办理产权登记有关事宜；
11. 解决争议的方法；
12. 违约责任；
13. 双方约定的其他事项。

2024-01-16 19:40:20

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商铺买卖的注意事项：
1、买卖双方是否为真实的意思表示；
2、买卖的商铺的权属是否有争议，权利是否有瑕疵；
3、买卖商铺合同关于违约责任和救济条款是否明确清晰。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
1.当事人的姓名或者名称和住所；
2.标的；
3.数量；
4.质量；
5.价款或者报酬；
6.履行期限、地点和方式；
7.违约责任；
8.解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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